吉寶資料中心房地產投資信託 (Keppel DC REIT)

Keppel DC Reit  KEPDC.SG  (SGX Code: AJBU.SI)    

吉寶資料中心房地產投資信託 (Keppel DC REIT) 是亞洲首個在新加坡交易所上市的純資料中心房地產投資信託 (REIT)。該公司成立於 2011 年 3 月 17 日，總部位於新加坡。於2014年12月12日在新加坡交易所上市，成為亞洲第一個專注於資料中心的房地產信託。

以下為該房地產信託的核心市場數據、2026年最新業績表現以及市場分析：

核心市場數據

市值：約 56.3 億新元

• 52週股價區間：2.10 SGD – 2.44 SGD
• 預期股息率 (Dividend Yield)：約 4.13% - 4.56%
• 市盈率 (P/E Ratio): ：約 12.29 倍
• 2026年最新業績與發展亮點
• 根據 Morningstar 及2026年股東週年大會（AGM）的最新業務更新：

1. 首季業績強勁：受惠於新收購的東京數據中心 3（Tokyo Data Centre 3）以及現有合約續租的有機增長，2026年第一季的可分配收入與每單位派息（DPU）分別按年大幅增長 20.7% 和 13.2%。
2. 資產組合穩健：截至2026年第一季末，其總管理資產（AUM）達 63 億新元，於全球10個國家擁有 25 座數據中心，整體出租率高達 95.6%。其資產有 84.7% 集中在亞太及日本地區。
3. 財務結構與防禦力：目前的平均債務成本進一步下降至 2.6%，且高達 84.8% 的借貸為固定利率，能有效抵禦高息環境。
4. 營運風險緩解：

• 廣東數據中心：母租戶 Bluesea 仍存在拖欠租金問題（累計逾 5,500 萬新元），信託將持續為此確認虧損準備，但此因素已被市場消化。
• 阿爾梅勒（Almere）數據中心火災：管理層已確認該事件受到保險保障，不會影響 2026 財政年度的派息。

業務展望:

 吉寶是一家全球資產管理公司和營運商，在基礎設施、房地產和連通性領域的可持續發展相關解決方案方面擁有豐富的專業知識。

展望未来，吉宝数据中心房地产信托专注于亚太地区、欧洲和美国的成熟和新兴数据中心枢纽的机会, 已做好准备，把握市场对先进、人工智能就绪的数据中心日益增长的需求所带来的机遇。

股價圖 (截圖於TRADINGVIEW.COM):

股票價格 (截圖於Google):

 股價正處於上升通道中﹐並且公司的收入及資產均是稳定的增長,派息稳定。(截圖於MORNINGSTAR.COM)

買入建議:

建議中長線持有﹐買入價:$2.25﹐ 止蝕價:$2.10,  目標價:$ 2.50

本人葉秋波為證監會持牌人士。截至本評論文章發表日止，本人及/或其有聯繫者並無持有全部提及之証券的所有相關財務權益。