物業理財，提供循環信用額度辉立证券集团一向致力为客户提供多元服务。其附属公司辉立财务现为客户提供一按、二按物业贷款，申请手续简易、批核方便，并可提供个人化利率及贷款成数。批出之备用贷款，未曾使用不计息，开始动用逐日计息。
一按住宅分层利率优惠计划
按住宅物业一按贷款的按揭成数比例作计算，比例越低，利率越优惠
按揭计算机
產品簡介
為應對各種營商挑戰，中小企往往需要更多資金周轉。貸款業務主要面向信貸公司貸款以應付業務需要，並在急速轉變的營商環境中，提升生產力和競爭力。
貸款特點
- 根據信貸公司的貸款利率及還款能力, 度身制定還款額及還款期。
- 所預留的備用信貸額不提款不計息
持有保險單的客戶，若需額外資金捕捉投資機遇，可考慮將之抵押轉讓，換取額外資金。
丈夫200%努力誓令太太幸福! #結婚周年禮物 #保費融資
一單二用，保險、融資一次過享有
誰適合保單融資：
1. 善用有限資金，分散投資組合
2. 持有一筆過付款保單(已全數支付應繳保費)
3. 計劃支取資金，但是不滿足於退保安排
服務特點：
1. 一方面可持有保單至到期，收取保單的到期保證金；一方面取得循環貸款，投資其他輝立產品。
2. 償還貸款後，繼續擁有保證年金、保險保障等權益。
3. 投資產品不限。
4. 貸款動用才開始計息。
| 申請資格： | 持有一筆過付款(已全數支付應繳保費)的中國人壽(海外)及永明金融保單 |
| 貸款利率： | 貸款年利率按P減 2.5%計算。P以渣打銀行港元最優惠利率(P)為準。 |
| 貸款比率： | 高達保證現金價值的90% |
| 還款方式： | 僅償還利息/本金及利息 |
| 貸款貨幣： | 港元 |
| 還款安排： | 每月 |
保單融資流程
逾期還款處理
提早還款安排
保單融資比較
查詢：2277 6509
電郵：mortgage@phillip.com.hk
投資涉及風險，請參閱本公司www.poems.com.hk網頁內的〔風險披露聲明〕。
若 閣下欲停止接收我們的資訊，請電郵至cs@phillip.com.hk或致電 (852) 2277 6555 以聯絡客戶服務部。
1. 为什么选择辉立财务?
2. 什么种类的物业可以申请物业贷款?
3. 辉立财务一按贷款年利率多少?
4. 贷款处理期间有任何费用费用?
5. 申请贷款需要什么文件?
6. 递交数据后, 批核过程需时多久?
7. 有什么办法可以申请贷款?
电邮: mortgage@phillip.com.hk
8. 除网上申请贷款外，还有甚么其他途径?
9. 如果物业是由公司拥有，是否亦能申请贷款 ?
10. 申请人为国内人士, 能否申请按揭或贷款?
个案1: 循环备用信用额
楼宇现价: $8,000,000
剩余按揭贷款: $0
林周先生现拥有一私人物业且没有任何按揭贷款，而周先生刚起步的网店每几个月便需要资金进货。 因此他便以其物业作抵押保证，申请了400万循环备用信用额，令到他可灵活调配资金。进货时才提取贷款，收到货款就可随时偿还，而利息只按每日已动用之抵押信用透支额计算，备用金助他踏上创业青云路，解决了一直存在之周转困难问题。
个案2: 二按
楼宇现价: $8,000,000
剩余按揭贷款: $2,800,000
李先生现拥有一私人物业，虽然尚欠银行280万，但仍可向我们申请200万二按贷款套取资金作为个人备用投资资金及子女教育基金，并即时加大流动资金以助周转，最终灵活充裕的现金流令到他可轻松送子女到外地升学。
个案3: 过渡性贷款
楼宇现价: $8,000,000
剩余按揭贷款: $0
叶先生是一名外贸商人，由于疫情关系，外地买家突把数期延长至半年以上。与此同时，叶先生两个月后急需付款予供货方。面对这困局，他立刻以自己的私人物业申请一笔480万的一年期过渡性贷款，每月只需供利息部份，直至第12个月才把本金及最后一期利息归还。虽然至今疫情未完全消退，但最终贷款已能助他渡过难关。
个案4: 免TU
杨先生与太太将于明年结婚并打算置业共筑爱巢，可是签订临时买卖合约后到银行申请按揭贷款时却遭到拒绝，原因是杨先生早年因过度使用信用卡致信贷纪录欠佳。他后来经友人介绍申请一按物业贷款，由于审批程序毋须查阅过往信贷纪录，而杨生更有穏定入息，结果轻松批核，总算上车成功。
个案5: 物业转按
楼宇现价: $8,000,000
一按欠银行: $1,800,000
二按欠财务: $900,000
苏先生的私人住宅物业于银行按揭，现尚欠银行180万。另早前因为家人急需医疗费用遂向财务公司申请90万二按周转，及后他却发现二按利息支出巨大(15%年息)，希望把二按结余转另一金融机构加按套现少量现金，由于利息降低，结果他每年还款减少。
注：按揭贷款条件及按揭贷款额须根据辉立财务有限公司最终之批核结果为准。
金融科技時代，輝立與您開展投資旅程
以「輝立証券_香港」微博視頻收看 或以「輝立HK」微信號收看
輝立証券集團為輝立資本集團成員之一。輝立資本於 1975 年在新加坡成立，集團網絡遍佈全球 15 個國家及地區：新加坡、香港、中國、美國、日本、英國、澳洲、馬來西亞、泰國、印尼、土耳其、印度、柬埔寨、越南及迪拜，受僱人數超過 5,000 人和超過 1,000,000 世界各地的客戶，我們的資產管理總額超過350 億美元，股東權益超越 24.4 億美元。
香港成員包括輝立証券(香港)有限公司、輝立商品(香港)有限公司、輝立資本管理(香港)有限公司、輝立理財顧問(香港)有限公司、輝立金業有限公司、輝立金融進修中心及 Phillip Finance (HK) Ltd。我們致力為客戶提供全面的金融服務，包括資本管理、環球證券、環球期貨、環球期權、外匯、金業、債券、基金、保險、月供投資、物業代理、投資教育及投資研究分析等。
輝立証券的背景與發展
1975年也是輝立証券成立的一年。6月18日，營業第一天，新加坡市中心菲立街的辦公室裡，滿屋的經紀人不停地接撥電話，交易員通過耳機快速記下報價。從地面到天花板，整面牆上都是密密麻麻的股票報價。
「輝立」的名字正是來自它所在的這條菲立街（Phillip Street）。
一開業就非常繁忙的輝立証券的員工，也許沒有想到他們公司後來會成為新加坡第一券商。
今天輝立証券的業務遍佈全球15個國家及地區，管理資產超350億美元，用戶超過100萬，提供超過26個証券交易所的交易管道，以及超過40,000個種類繁多的金融產品。
里程碑
1996年初，美國兩家公司先後推出了線上交易系統。很快，輝立也研發出了POEMS(輝立線上電子交易系統)。
2017年，輝立推出了全新的線上交易平台，將債券交易納入移動應用程式，成為全球首個允許手機交易債券的平台。
2018年，輝立再次更新手機應用程式MyWealth，讓使用者可以通過一個平台掌控多種投資組合。
2020年6月29日，輝立証券宣佈收購新加坡興業銀行(RHB)証券經紀業務。
從菲立路到新加坡最大的零售券商，輝立靠創新一路走到今天，通過優化交易系統，提供更個人化的服務，輝立始終與時俱進。在轉向金融科技的路上，保持多元化市場，多樣化產品，相信創新會讓輝立走得更有底氣。
來源：輝立新加坡微信公眾號 「45年屹立不倒，從新加坡第一券商到金融科技的起飛之路」
輝立証券(香港)簡介
自1998年推出第一代網上電子交易平台(POEMS)以來，我們不斷引進新科技，以期為客戶提供最全面的一站式網上電子交易平台。時自今日，客戶可以隨時隨地於網上進行本地及外國股票、本地及外國期貨、外匯和期權買賣，以及新股認購。輝立交易場能讓客戶在新股上市前一天進行買賣，讓投資者捕捉快人一步的投資良機。此外，為了切合客戶不同的需求，我們更推出專業的電子交易平台(ATS)，為客戶提供極速落盤及多項卓越功能，以助客戶作出明智的投資決定。隨著手機的普及化，輝立於2011年起，發展手機交易平台，讓投資理財更趨生活化。我們的目標是成為您的理財夥伴。
輝立証券(香港)有限公司，於2009年在全球商報聯盟和香港商報香港最佳證券商評選當中，被評為“2007/2008香港最具發展潛質券商”。
獎項/榮譽
| 年份 | 獎項/榮譽 |
|---|---|
| 2014年 | 和訊網第友屆海外財經風雲榜十大最佳證券商 |
| 2015年 | 最佳互聯網平台證券商(「2015最受歡迎兩岸四地證券商」評選頒獎 暨「2016大中華區金融發展及投資新機遇」論壇) |
| 2017年 | 美元兌人民幣(香港)期權活躍參與者 |
| 2018年 | 香港交易所「黃金期貨活躍交易所商參與商」及「2018年屆人民幣定息及貨幣論壇-主要業務夥伴」 |
或电邮 
