吉宝资料中心房地产投资信托 (Keppel DC REIT)

Keppel DC Reit  KEPDC.SG  (SGX Code: AJBU.SI)    

吉宝资料中心房地产投资信托 (Keppel DC REIT) 是亚洲首个在新加坡交易所上市的纯资料中心房地产投资信托 (REIT)。该公司成立於 2011 年 3 月 17 日，总部位於新加坡。於2014年12月12日在新加坡交易所上市，成为亚洲第一个专注於资料中心的房地产信托。

以下为该房地产信托的核心市场数据、2026年最新业绩表现以及市场分析：

核心市场数据

市值：约 56.3 亿新元

• 52周股价区间：2.10 SGD – 2.44 SGD
• 预期股息率 (Dividend Yield)：约 4.13% - 4.56%
• 市盈率 (P/E Ratio): ：约 12.29 倍
• 2026年最新业绩与发展亮点
• 根据 Morningstar 及2026年股东周年大会（AGM）的最新业务更新：

1. 首季业绩强劲：受惠於新收购的东京数据中心 3（Tokyo Data Centre 3）以及现有合约续租的有机增长，2026年第一季的可分配收入与每单位派息（DPU）分别按年大幅增长 20.7% 和 13.2%。
2. 资产组合稳健：截至2026年第一季末，其总管理资产（AUM）达 63 亿新元，於全球10个国家拥有 25 座数据中心，整体出租率高达 95.6%。其资产有 84.7% 集中在亚太及日本地区。
3. 财务结构与防御力：目前的平均债务成本进一步下降至 2.6%，且高达 84.8% 的借贷为固定利率，能有效抵御高息环境。
4. 营运风险缓解：

• 广东数据中心：母租户 Bluesea 仍存在拖欠租金问题（累计逾 5,500 万新元），信托将持续为此确认亏损准备，但此因素已被市场消化。
• 阿尔梅勒（Almere）数据中心火灾：管理层已确认该事件受到保险保障，不会影响 2026 财政年度的派息。

业务展望:

 吉宝是一家全球资产管理公司和营运商，在基础设施、房地产和连通性领域的可持续发展相关解决方案方面拥有丰富的专业知识。

展望未来，吉宝数据中心房地产信托专注于亚太地区、欧洲和美国的成熟和新兴数据中心枢纽的机会, 已做好准备，把握市场对先进、人工智能就绪的数据中心日益增长的需求所带来的机遇。

股价图 (截图於TRADINGVIEW.COM):

股票价格 (截图於Google):

 股价正处於上升通道中﹐并且公司的收入及资产均是稳定的增长,派息稳定。(截图於MORNINGSTAR.COM)

买入建议:

建议中长线持有﹐买入价:$2.25﹐ 止蚀价:$2.10,  目标价:$ 2.50

本人叶秋波为证监会持牌人士。截至本评论文章发表日止，本人及/或其有联系者并无持有全部提及之证券的所有相关财务权益。