1209  華潤萬象生活有限公司  CHINA RESOURCES MIXC LIFESTYLE SERVICES LIMITED

集團業務

集團於２０２０年１２月由華潤置地（０１１０９）分拆於香港聯交所上市，主要提供以下兩項服務：

（１）住宅物業管理服務：主要為住宅物業及公用設施（如體育館、公園及工業園）提供物業管理服務，亦向物業開發商提供增值服務，以及向業主及住戶提供社區增值服務；

（２）商業運營及物業管理服務：主要以「萬象城」及「萬象匯」品牌為購物中心提供商業運營服務（包括開業前管理及運營管理服務）、物業管理及其他服務以及商業分租服務；亦為寫字樓提供物業管理服務以及商業運營服務。

業務回顧

２０２１年上半年度，集團營業額上升２８﹒１％至４０﹒１４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長１﹒４倍至８﹒０６億元。期內業務概況如下：
整體毛利增加７１﹒１％至１２﹒９３億元，毛利率上升８﹒１個百分點至３２﹒２％

展望未來

由於內地「十四五」規劃積極部署消費升級，未來將需要建設更多豪華商場，華潤萬象作為高端購物中心管理商，憑藉其獨特的輕資產模式，可受惠於此次升級趨勢。展望未來業績能見度高及具高增長性，相信營運效率可不斷提升，有利中長線的股價表現。

建議買入價: 36.95

目標價: 42.20

止蝕價: 35.00

註：本人鄭錦華為證監會持牌人士。截至本評論文章發表日止，本人及/或其有聯繫者並無持有全部提及之証券的所有相關財務權益。