主要業務

主要於中國從事地產發展，包括開發、銷售、租賃、管理及長期持有住宅、辦公室、零售、娛樂及文化物業。

業績報告

２０２０年度，集團營業額下跌５５﹒８％至４５﹒９７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損７﹒４億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）集團核心溢利下降３７﹒８％至１４﹒４６億元；整體毛利減少５５﹒８％至２３﹒５億元，毛利率持平於５１﹒１％；
　　　　（二）物業發展：營業額下跌７８﹒８％至１５﹒３７億元，佔總營業額３３﹒４％，分部溢利下降９４﹒５％至１﹒８５億元；
　　　　　　　１﹒年內，集團合約物業銷售額達２１１﹒８４億元，增加６９﹒５％；其中，住宅物業銷售佔９９％及餘下為商業物業銷售；住宅物業銷售的平均售價增長８９％至每平方米５８﹐２００元；
　　　　　　　２﹒於２０２０年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為８６０萬平方米，包括６４０萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及２２０萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共１１個發展項目，分布於上海、武漢、佛山及重慶；
　　　　（三）物業投資：營業額減少８﹒８％至２１﹒３８億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損８﹒０２億元；
　　　　（四）建築：營業額上升２８﹒４％至６﹒９１億元，並無錄得分部業績；
　　　　（五）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及銀行存款合計為１４４﹒８３億元，借貸為３６８﹒５９億元。淨資產負債率（以優先票據、證券化安排的收款以及銀行借貸總和減去銀行結餘及現金兩者間的差額，除以權益總額）為４５％（２０１９年１２月３１日：５２％）。

股權披露

過往股本變化

走勢圖與建議

瑞安房地產有限公司現時股價為港幣1.33元，PB只有0.232倍!股價處於近6年地位。比過往的配售價更低；大股東亦密密增持股份，有閑錢的朋友可以跟大股東買入。盼望日後恢復派息或私有化的想象空間。（業績沒有想象空間，可以不理）

建議買入價：1.2-1.35（收集）

目標價：2.5

另外，大股東亦密密加持姐妹公司瑞安建業983,它的PB亦只有0.202倍!