市況評論
作者
趙俊邦先生 (Joseph Chiu)
助理經理
現任職輝立助理經理，投資股票經驗豐富。擅長期權及期貨倉位分析，誠意為客戶提供實戰應用策略或交流心得！
電話:
22807380
電郵:
josephchiu@phillip.com.hk
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1109 華潤置地 - 守正出新‧篤定前行
2021年3月17日 星期三 
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上半年業績
●集團綜合營業額為人民幣448.7億元，按年下降2.1%。其中，開發物業營業額為人民幣359.7億元，按年下降1.7%；投資物業（包括酒店經營）租金收入為人民幣49.9億元，按年下降12.5%。
●集團綜合毛利率為33.5%，比二零一九年同期的38.2%有所下降。其中，開發物業毛利率由二零一九年同期的36.0%下降為31.1%；投資物業（包括酒店經營）毛利率由二零一九年同期的67.6%上升至67.7%。
●集團扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利人民幣83.7億元，同比增長3.2%；計入投資物業評估增值後的股東應佔溢利人民幣115.4億元，同比下降9.3%。
●集團結算面積293萬平方米，二零一九年同期為248萬平方米，按年增長18.2%。
●集團實現簽約額人民幣1,108.2億元，較去年同期下降6.7%，實現簽約面積632.1萬平方米，較去年同期增加1.0%。截至二零二零年六月三十日，本集團已銷售尚未結算的簽約額為人民幣2,303.6億元，有待陸續結算。其中，已鎖定於二零二零年下半年結算的開發物業營業額已達人民幣1,069.6億元。
●集團新增土儲計容面積495萬平方米，截至二零二零年六月三十日，本集團之總土地儲備達7,109萬平方米。
●每股股東應佔溢利為人民幣1.62元，二零一九年同期為人民幣1.84元，同比下降12.0%；本公司每股核心股東應佔溢利人民幣1.17元，同比持平。
●董事會決議宣派中期股息每股人民幣0.15元（折合每股港幣0.168元）較二零一九年中期股息每股人民幣0.129元（折合每股港幣0.144元）增加16.3%。
建議買入價$35.2
十二個月目標價$41.5
止蝕$34.15
研究報告由輝立証券集團旗下於香港證監會持牌的輝立証券（香港）有限公司及/ 或輝立商品有限公司（“輝立”）所發報。本文所包含的資料均為輝立從相信為準確的來源搜集。輝立對有關報告所引致之任何損失或虧損概不負責。本報告所載的資料只供参考用途，並沒有法律約束力，亦不構成投資建議、邀約、購入、出售任何產品。
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輝立（或其僱員) 可能持有本文所述有關的投資產品。此外，輝立（或任何附屬公司）隨時可能替向報告內容所述及的公司提供服務、招攬或業務往來。
以上資料為輝立擁有並受版權及知識產權法保護。除非事先得到輝立明確書面批准，否則不應複製、散播或發佈。
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